IPP dražby

Datum zveřejnění dražby: 18.09. 2026

Dražba vedená pod registračním číslem: 1444

Adresa:
Zápská 171, 250 73 Radonice

Navrhovatel:
Mgr. Ing. Ivona Miechová, IČO 71468510

Nabízíme v elektronické veřejné dražbě prostorný byt 4+1 umístěný v celém 1. patře rodinného domu v Radonicích u Prahy.

Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu se dvěma bytovými jednotkami. K jednotce náleží sklepní prostory v suterénu domu – sklep/garáž a sklep/kotelna. S jednotkou je spojeno užívání oplocené části zahrady o výměře přibližně 265 m².

Byt prošel v minulosti rekonstrukcí a nabízí dispozici 4+1. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, který je umístěn ve sklepní kotelně; plynoměr je v současné době odpojen. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC a balkon. Kuchyňská linka je nyní částečně rozebrána, odstraněna byla rovněž některá svítidla a v jednom pokoji podlahová krytina.

Na užívané části zahrady se nachází zapuštěný bazén. Jeho stav se oproti původnímu znaleckému posudku změnil – bylo odstraněno zastřešení, technologie strojovny a dlažba v okolí bazénu včetně části betonového podkladu. Samotný korpus bazénu zůstal na místě. Aktuální stav nemovitosti je zachycen v dodatku ke znaleckému posudku a zájemcům doporučujeme osobní prohlídku.

S jednotkou je fakticky spojeno také užívání oplocené části pozemku ve vlastnictví obce Radonice o výměře přibližně 50 m². Tato část pozemku není předmětem dražby a její užívání nepředstavuje právo evidované v katastru nemovitostí. Způsob užívání společných částí domu byl mezi vlastníky obou jednotek dohodnut ústně.

Podrobné podmínky dražby, přesné vymezení předmětu dražby, znalecký posudek a jeho dodatek jsou k dispozici v dražební vyhlášce a dokumentaci k dražbě.

Datum dražby:
20.10. 2026, 11:00

Odhadní cena:
8 900 000,- Kč

Vyvolávací cena:
8 455 000,- Kč

Jistota:
200 000,- Kč

Minimální příhoz:
100 000,- Kč

Elektronická dražba

Pokud se chcete dražby zúčastnit, musíte si vytvořit registraci a odeslat podepsaný a ověřený registrační formulář na naši korespondenční adresu. Podepsaný registrační formulář také můžete konvertovat na czech-pointu do elektronické podoby a odeslat do naší datové schránky nebo emailem. Následně se můžete připojit ke konkrétní dražbě a po složení jistoty na náš účet se stáváte plnohodnotným aktivním dražitelem.

1 Přihlášení k účasti na dražbě

Registrovat nebo přihlásit

2 Složení jistoty

Zaplatit jistotu

3 Vstoupit do dražby

Dražit

Informace o nemovitosti

Identifikace nemovitosti z KÚ

Jednotka č.p./č.j. 171/2, způsob využití: byt, vymezená v pozemku p.č. St. 202/1, jehož součástí je stavba v části obce Radonice, č.p. 171, způsob využití: rodinný dům, LV 60, vše zapsané na listu vlastnictví č. 640 pro katastrální území Radonice u Prahy, obec Radonice.

Výpis právních vad

Na předmětu veřejné dražby váznou práva a závady zapsané v části C listu vlastnictví č. 640 pro katastrální území Radonice u Prahy a další zápisy uvedené v části D tohoto listu vlastnictví. Jedná se zejména o zástavní práva smluvní ve prospěch společnosti CLEAR BALANCE, SE, zákaz zcizení a zatížení bez souhlasu zástavního věřitele, exekutorské zástavní právo a zápisy související s probíhajícími exekučními a insolvenčními řízeními. Jejich přesný rozsah vyplývá z listu vlastnictví, který tvoří přílohu dražební vyhlášky.

Tato práva a závady zanikají zpeněžením v rozsahu stanoveném § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona.

V souvislosti s užíváním nemovitosti mohou vlastníci druhé bytové jednotky evidovat vůči současnému vlastníkovi pohledávky, zejména z titulu neuhrazené spotřeby vody. Prodávající jejich existenci ani výši negarantuje.